Россиянка обманом вернула проданную квартиру и снова ее продала

Во Владикавказе завершено расследование двух уголовных дел в отношении 40-летней ранее судимой местной жительницы, обвиняемой в мошенничестве и подделке документов. Об этом сообщает МВД по Республике Северная Осетия – Алания в своём Telegram-канале.

По версии следствия, в 2019 году женщина продала знакомой квартиру за 3,5 млн рублей: 3 млн рублей покупательница оформила в ипотеку, оставшуюся сумму передала наличными, после чего переход права собственности был зарегистрирован в Росреестре. Спустя несколько лет, в феврале прошлого года, ситуация вскрылась, когда покупательница обратилась в налоговую за имущественным вычетом и выяснила, что юридически собственницей жилья не является. После этого она перестала вносить ипотечные платежи, а затем, после иска банка, обратилась в полицию.

Следствие установило, что в 2022 году бывшая владелица изготовила поддельное судебное постановление о якобы признании её недееспособной на момент сделки и направила документ в Росреестр, восстановив за собой право собственности. По данным МВД, впоследствии она успела перепродать квартиру третьим лицам. Подделка была выявлена после проверки, установившей, что указанное гражданское дело в суде не рассматривалось.

На спорную недвижимость наложен арест. Уголовные дела с утверждённым обвинительным заключением переданы в суд, обвиняемая находится под подпиской о невыезде. Ей грозит до 10 лет лишения свободы.

Отдельно отмечается, что в январе 2026 года в Госдуму был внесён законопроект, направленный на устранение правовых пробелов и защиту покупателей недвижимости от так называемого «эффекта Долиной» — ситуаций, когда продавец, заявляя о мошенничестве, через суд пытается оспорить уже совершённую сделку и вернуть жильё.

Этот термин получил широкое распространение после резонансного дела с квартирой народной артистки Ларисы Долиной, вызвавшего общественный резонанс: в ряде подобных случаев добросовестные покупатели по всей стране лишались и жилья, и денег, поскольку суды возвращали недвижимость прежним владельцам, признававшим себя жертвами мошенников. Такие ситуации в СМИ стали называть «эффектом Долиной».

Источник: Рен ТВ